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あなたに合った販売計画をご提案します。
創業65年の当社の実績に裏付けされた、信頼性と根拠のある相場をご提示いたします。その上で、売主様とご一緒に最適な販売計画を立案、ご提示いたします。 |
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無料で査定いたします。
売主様よりご依頼を受けましたら、速やかに物件の現地確認を行い、売主様のご意見やご希望をお伺いし、価格や近隣の情報をお伝えしたり適切なアドバイスをさせていただきます。
もちろん無料で査定いたしますので、お気軽にお問い合わせください。 |
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媒介契約を締結します。
当社に売却の仲介を正式にご依頼いただく場合は媒介契約を締結いたします。媒介契約は宅地建物取引業法によって定められている行為で、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類から売主様が選択することができます。 |
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物件を売り出します。
まずは売り出し価格を決定しましょう。売り出し価格はその後の売却活動に大きく影響します。当社では、長年の経験で培った豊富な実績や周辺の売却事例などから慎重にアドバイスをいたします。 |
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売買契約を結びます。
購入希望者が見つかった場合には、当社が売却交渉のお手伝いをいたします。その際に、購入希望者にはできるだけ正確に物件の情報をお伝えしなければなりません。特に、物件に不具合や欠陥などの瑕疵がある場合には、契約後のトラブルを招きかねません。それらを防ぐために、購入者には重要事項説明という詳細説明を行いますのでご協力をお願いいたします。
購入希望者との交渉の結果、無事合意に至りましたら買主様と売買契約を締結します。契約締結時には契約書を充分に確認しましょう。最初に受け取る契約金（手付金）は物件価格の1〜2割程度が一般的です。
＜売主様必要経費＞
・印紙税
・仲介手数料（売買代金×３％＋6万円）×消費税
・司法書士費用（登録免許税含む） |
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