遊休地をおもちのオーナー様、土地の有効活用を始めてみませんか?
せっかく空き土地をお持ちなのに遊ばせたままにされているオーナー様、その土地を有効に活用してその土地に「価値」を見出しませんか?
土地はその土地に適した使い方で有効活用することで収入を生み出し、「価値」が出ます。その為に必要な事業プランを当店が長年蓄積したノウハウでオーナー様にご提案いたします。あなたのその土地を有効な資産運用として活用してみませんか。 
 
月々安定した現金収入が見込め、価値ある資産として継承できます。
賃貸住宅経営は、毎月安定した現金収入が見込めるのが魅力の事業です。自営業などのご商売や第一次産業と比べ、専門知識はさほど必要とせず、入居者の募集や管理業務も、当店の様な専門の業者に委任することもできます。
また、安定した活用を続けられれば、土地だけではなく収入源のある立派な資産として残していくことも可能です。
 
 
当店は、創業以来60年以上姫路を中心とした播州地域でご出店をされたテナント様や自営業の皆様のお手伝いをさせていただいてまいりました。
常に土地―オーナー様とテナント様の間で中立な立場で双方の発展をサポートさせていただいており、おかげさまでたくさんの実績を積んでまいりました。
土地探しからテナント募集、賃貸借契約に関するサポートや出店後のトラブル対応まで、様々な問題を当社がサポートいたします。
 
月極駐車場・コインパーキングなど、土地の広さや計上に応じて活用しやすく、建築費がかからない(少なく抑えられる)分始めやすい土地活用といえます。建築が無い(少ない)分、その後土地の売買や住宅の建築などの活用にも対応しやすい活用方法です。
 
無料査定いたします。
当社ではご依頼を受けましたら物件の現地確認をし、オーナー様のご意見・ご希望をお伺いした上で、価格や近隣の情報をお伝えし適切なアドバイスをさせていただきます。
※物件によってはお受けできかねる場合もございますのでご了承ください。
また、当社では、賃貸物件として貸したいオーナー様の煩わしい作業をお引き受けいたします。面倒なことや管理上のトラブル対応などもお気軽にご相談ください。
 
●入居者募集業務
オーナー様のご希望をお伺いした上で賃料を設定いたします。また、募集条件等も的確にアドバイスいたします。
条件が決定しましたら広く情報を提供し、より効果的な募集活動を行い、優良な入居者を斡旋いたします。
 
●入居者管理業務
オーナー様に代わって家賃の集金管理を行います。
入居中に起こりうる様々なトラブル、近隣からのクレーム、設備のトラブルを速やかに対処いたします。
 
●解約・退去に関する業務
入居者と当社でお部屋をチェックし、原状回復に基づく破損・汚損箇所を判断し、敷金精算や再募集によるリフォームの提案をいたします。
※物件によってはお受けできかねる場合もございますのでご了承ください。
 
■リフォームもお任せ下さい
室内をリフレッシュして賃貸使用していただくことで不動産は活かされます。
「どこまでリフォームすればいいの?」という疑問もお気軽にご相談ください。最近の事例等をご提案させていただきます。

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山陽不動産株式会社
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